STEP01 予約可能物件！
予約以外の基本を知ろう！
通常の流れは【下見（内覧）】→【申込み（物件決定）】→【審査結果】→【契約】→【賃料発生（入居可能日）】という流れとなります。この【賃料発生】までの期間を借りる方の好きな時期・タイミングに出来るとお考えの方も多く見受けられますが下記図のように『約２週間前後』で賃料発生いたします。
その為、通常物件では合格発表まで物件確保が行えず合格前に契約を行い、合格すれば問題なく入居。万一良い結果が得られなければキャンセルでは無く解約扱いとなります。解約扱いの場合の費用負担を下記図にまとめましたのでご参照下さい。
弊社の予約システムとは？
予約可能物件は前期合格発表までお部屋を確保！もちろん万一の時はキャンセル費用が掛かりませんし、確保期間中はもちろんお家賃は発生いたしません！
しかし、同じ予約可能物件でも各社によってやり方が異なりますので注意が必要です。弊社は東京大学生協と提携させていただいており、東京大学受験生に安心して受験に望み合格後の多忙さを少しでも軽減出来るよう、予約システムをご準備させて頂いております。他業者の一例を記載させて頂きますので比較検討頂ければと思います。
私共としては『②合格前に契約する』はおススメできません。やはり金銭的リスクが高く万一良い結果が得られなかった場合は数十万にも及ぶお金が無駄になってしまいます。では、①と③どちらにしたら良いのか。両方で考えてみては如何でしょうか？
①合格前予約のデメリットは限られた物件の範囲でしか選べないだけであり、予約可能物件で良い物件が見つかればデメリットが無くなります。もしそこで良い物件が見当たらなければ③合格後に探すにすれば良いだけです。
また、①合格前予約を第２次学力試験時にすることにより、合格後に本来必要であったお部屋探しのための【費用・時間】を削減する事ができます。
予約以外で決められる方々も多くいらっしゃいますのでもちろん問題なく契約できます。しかし弊社サイトをご覧頂いている貴方はどちらを選びますか？
①余裕をもって情報収集＆物件決定＆引越し準備
②混雑した中でセカセカ物件を決定＆短い期間で引っ越しの準備
どちらを選びますか？
クドいようですが、予約物件が全て良いとお伝えしているわけではありません。予約物件で探してみて良い物件があれば決め、無ければ合格後に探すのをおススメしているのです。
もちろんネット上だけでは分からない事は多々ございますので予約物件の詳細・ご案内等も無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせいただければと思います。
※ちなみに無料ほど怖いものは無いといいますが、弊社は合格後の契約でいただける仲介手数料（賃料の1ヶ月分+消費税）を報酬として頂戴しておりそれ以外の費用は頂戴しておりませんのでご安心下さいませ。
予約可能物件で探す！
予約可能物件は毎年１１月中旬～下旬頃を公開予定とさせて頂いております。公開時は、どの方にも解りやすいように【Room-Searchトップページ】＆【弊社メインサイトのトップページ】にて専用ボタンをご準備させていただきますのでそちらよりご確認下さい。
もちろんお電話でのご紹介・ＦＡＸも対応可能ですのでお気軽にお申し付けください。
問い合わせ先：株式会社雄心不動産 電話番号：0422-45-3000 E-mail：info@yushin-f.co.jp
